Odhalené / Revealed: Bory Office & Bory Retail Warehousing

Projekt Bory od developera Penta Investments postupne rastie. Po dokončení nákupného centra Bory Mall a časti retailovej zóny, predstavení prvej časti rezidenčnej zóny Bory Home a oznámení zámeru vybudovať v zóne nemocnicu Svet zdravia, predstavil developer najnovšie aj projekt kancelárskeho sektoru Bory Office a retailových boxov Bory Retail Warehousing.

Bory Office budú tvorené päticou päťpodlažných budov, ktoré spoločne vytvoria kancelársky park s ponukou cca 30 000 štvorcových metrov kancelárskych plôch a s 550 parkovacími miestami. Tento park by mal vyrásť východne od pripravovanej nemocnice (vizualizácie sú ešte staršieho dáta a ukazujú chybnú polohu) a v súčasnosti prebiehajú rokovania s potenciálnymi nájomcami. Napriek tomu, projekt je stále viac v štádiu konceptu a developer sa nateraz nechystá žiadať o povolenia k výstavbe. Architektúra je jednoduchá, no účelná a elegantná. Vzišla z internej súťaže, v ktorej zvíťazilo menej známe štúdio AVK Architects.

Druhou odhalenou časťou projektu je Bory Retail Warehousing, súbor siedmich objektov, ktoré ponúknu spojenie kancelárii, skladov aj showroomov. Takéto nastavenie je veľmi výhodné predovšetkým pre potenciálnych nájomcov z prostredia stavebníctva či výroby nábytku, pre ktorých je určených až 30 000 štvorcových metrov prenajímateľných plôch a 480 parkovacích miest, pričom developer očakáva, že by na tejto ploche mohlo nájsť priestor do 70 nájomcov. Objekty vyrastú severne od predajne Metro, realizácia sa očakáva v závislosti od vydania príslušných povolení na prelome rokov 2017/2018. 

Bory sa týmito krôčikmi v princípe približujú predstave polyfunkčnej štvrte, hoci stále vychádzajúcej zo slovenských podmienok územného plánovania, ktoré neumožňujú budovanie tradičných hustých blokových mestských štvrtí. Problém spočíva v rozličných zastaraných normách, nezmyselných predpisoch a rigídnych nariadeniach, ktoré snahy o lepšiu udržateľnosť, napriek pôvodne dobrému úmyslu, negujú. Ak bude Bratislava chcieť vykročiť vpred smerom ku vyššej kvalite života, bude musieť skôr či neskôr mnohé z tých noriem prehodnotiť. Do tej doby však budú vznikať nové projekty, ktoré aj napriek úpornej snahe developerov budú postrádať určité kvality, ktoré by sme očakávali od dobrého mestského prostredia. 

Bory Office
Zdroj / Source: Penta Investments
Zdroj / Source: Penta Investments
Zdroj / Source: Penta Investments
Zdroj / Source: Penta Investments
Zdroj / Source: Penta Investments

Bory Retail Warehousing
Zdroj / Source: Penta Investments
Zdroj / Source: Penta Investments
Zdroj / Source: Penta Investments

Celkový pohľad / Overall view:
Zdroj / Source: Penta Investments

Mapa / Map:

________________________
Bory development by Penta Investments slowly grows. After finishing of the shopping centre Bory Mall and infrastructure for the retail zone and revealing of the plans for Bory Home residential area and a new hospital, the developer announced another intention - to build Bory Office area and Bory Retail Warehousing. Bory Office consists of five buildings with five floors, together creating an office park with cca 30.000 sqm of GLA. The office park will be placed next to the new hospital. At the moment, the project is still more a concept. The simple, yet elegant design is the result of internal architectural competition, won by AVK Architects. Bory Retail Warehousing is a set of seven buildings, offering the combination of showrooms, offices and warehouses, what is ideal for the certain type of companies. It will offer space of 30.000 sqm for 70 retailers at most, the complex will rise next to Metro store. Construction is expected in ... By such steps, Bory are changing onto real mixed-use area, despite lacking the layout allowing the best urban quality of life as we know it, namely the dense block structure and mixing of the functions at the one place. It is the result of the Slovak tradition of urban planning which would have to be redesigned as soon as possible in order to achieve higher quality of urban environment. 

(ag)
Zdieľať na Google Plus
    Blogger komentár
    Facebook komentár

0 komentárov:

Zverejnenie komentára